更新情報一覧

該当公開件数46件    1~20件表示

2022-11-22

不動産売却時のオーバーローンの調べ方とは?対応方法も解説!の画像

不動産売却時のオーバーローンの調べ方とは?対応方法も解説!

住宅ローンの返済中に不動産売却をおこなう場合は、オーバーローンかアンダーローンであるのかが大事なポイントです。 オーバーローンの場合はそのままでは売却できないため、さまざまな対応が必要になり...

2022-11-01

成年後見人は不動産売却できる?成年後見申立ての手続きや売却方...の画像

成年後見人は不動産売却できる?成年後見申立ての手続きや売却方...

「不動産売却したいけど、所有者が認知症になってしまった」と、売却を諦めていませんか? 所有者に判断能力がなくても成年後見制度があるため、不動産売却が可能です。 しかし、成年後見制度という言...

2022-10-25

固定資産税を滞納しても不動産を売却する方法について解説!の画像

固定資産税を滞納しても不動産を売却する方法について解説!

固定資産税を滞納すると不動産を差し押さえられる恐れがあります。 不動産を差し押さえられると公売にかけられ、市場価格の70~80%程度で取引されてしまいますので、自分で売却したほうが高い価格で...

2022-10-25

固定資産税がかからない土地を相続したときの相続税や活用方法を...の画像

固定資産税がかからない土地を相続したときの相続税や活用方法を...

土地に対しては固定資産税がかからないケースもあり、ご自身が相続する土地もその可能性があるかもしれません。 その場合でも相続税はかかることがあるので、どのように活用していくのかを考えておくのが...

2022-10-18

不動産売却時に支払う税金への対策についてポイントを解説の画像

不動産売却時に支払う税金への対策についてポイントを解説

不動産を売却して利益が出た場合、売却益が大きいほど譲渡所得税の課税額が大きくなりますが、有効な節税対策はないのでしょうか? まず課税対象となる譲渡所得は、「譲渡所得=譲渡価額ー譲渡費用ー取得...

2022-10-18

不動産が売れない原因と売れるための改善策についてポイント解説...の画像

不動産が売れない原因と売れるための改善策についてポイント解説...

いざ不動産を売りに出したものの、思ったように売れないこともよくあります。 そのような場合、売れるためにどんな改善策を取れば良いのでしょうか? \お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼する...

2022-10-18

不動産売却時にかかる諸費用や、ローン返済の費用についてご説明...の画像

不動産売却時にかかる諸費用や、ローン返済の費用についてご説明...

不動産を売ることになったとき、知りたいのはどのような費用がかかるのかではないでしょうか? ここでは、売却にかかる費用や、その際のローン返済費用についておさらいします。 \お気軽にご相談くだ...

2022-10-11

不動産売却にかかる所得税と確定申告について解説の画像

不動産売却にかかる所得税と確定申告について解説

不動産売却をすると、所得税が課税されます。 また、他にも税金が課されますが、どのような種類があるのでしょうか。 さらに、確定申告についても気になると思います。 この記事で解説していくので...

2022-10-11

不動産を売るときには何を確認すれば良い?必須事項をご紹介の画像

不動産を売るときには何を確認すれば良い?必須事項をご紹介

不動産を売却しようとしたときに、対象不動産の情報を何も知らないとどのように売れば良いのかわかりません。 そのため、まずは売る不動産の名義や状態を知る必要があります。 この記事で解説していく...

2022-10-11

新築物件をすぐに売却したい!高い値段で売るコツを解説の画像

新築物件をすぐに売却したい!高い値段で売るコツを解説

新築物件を事情があって売却しなければならないときは、すぐに高い値段で売れることを考えますよね。 しかし、建築したばかりの家でも早急に売却できるのでしょうか。 この記事で解説していくので、中...

2022-09-27

不動産売却の行方を左右する不動産査定書の見るべきポイントを3...の画像

不動産売却の行方を左右する不動産査定書の見るべきポイントを3...

不動産を売る人・買う人、両者が重要視することの1つが不動産の価格。 不動産の査定価格が記載されている不動産査定書は、実は不動産会社によって違ってくるので、見方を知らないと後悔することも。 ...

2022-09-27

不動産売却におけるインスペクションとは?目的や費用を解説の画像

不動産売却におけるインスペクションとは?目的や費用を解説

この記事のハイライト ●インスペクションとは建物の不具合や欠陥の有無を調査する住宅診断●実施に適したタイミングは売却査定前●インスペクションの費用の相場は5~7万円 不動産売却...

2022-09-27

空き家を売りたい!現状と更地の売り方と売却にかかる費用は?の画像

空き家を売りたい!現状と更地の売り方と売却にかかる費用は?

この記事のハイライト ●空き家を残した現状引き渡しならコストをかけずに売却できる●更地にすると土地の形状や大きさがわかりやすくなり早期の売却が見込める●空き家の売却時には相続登記...

2022-09-27

登記しないと罰せられる?不動産の相続登記の義務化を解説!の画像

登記しないと罰せられる?不動産の相続登記の義務化を解説!

今後、不動産の相続にあたって押さえておきたいポイントが、相続する不動産の登記名義人を変更する相続登記の義務化です。 もし相続登記をしなかったら、罰則を受ける可能性があるので注意しなければいけ...

2022-09-27

不動産売却で重要な存在!司法書士の役割・メリット・費用につい...の画像

不動産売却で重要な存在!司法書士の役割・メリット・費用につい...

不動産売却でかかる費用の1つに司法書士への報酬がありますが、なぜ支払うのか疑問や不安を感じているのではないでしょうか? 司法書士は不動産売却において重要な役割を果たしており、なくてはならない...

2022-09-20

不動産売却で発生する仲介手数料の計算方法!相場や支払うタイミ...の画像

不動産売却で発生する仲介手数料の計算方法!相場や支払うタイミ...

不動産売却には、さまざまな費用がかかります。 そのなかでももっとも費用が高くなりやすいのが、仲介手数料です。 しかし不動産売却したからといって必ず発生するわけでもなく、金額も一定ではありま...

2022-09-20

終活のススメ!相続した不動産を空き家にしないための対策や注意...の画像

終活のススメ!相続した不動産を空き家にしないための対策や注意...

自分自身の気持ちを整理し、残された自分と家族の人生を充実したものに変えるために考え行動する終活が近年注目を集めています。 とくに不動産相続が発生するような場合においては、空き家にしないために...

2022-09-20

底地とは?売却しづらい理由や方法をご紹介の画像

底地とは?売却しづらい理由や方法をご紹介

売却しづらいといわれる土地のなかに、底地というものがあります。 あまり耳馴染みのないワードですが、なぜ売却しづらいといわれているのでしょうか? そこで底地とはどんな土地か、売却しづらい理由...

2022-09-13

不動産売却で支払う税金の種類とは?節税ができる特例をご紹介!...の画像

不動産売却で支払う税金の種類とは?節税ができる特例をご紹介!...

不動産売却をした際は、どのような種類の税金がかかるのか気になる方も多いのではないでしょうか。 今回は、不動産売却で支払う税金の種類や譲渡所得税の計算方法について解説します。 税金を節税する...

2022-09-13

不動産売却における契約不適合責任とは?トラブルを防ぐ方法も解...の画像

不動産売却における契約不適合責任とは?トラブルを防ぐ方法も解...

不動産売却をおこなう際は、契約不適合責任という買主の権利について理解することが大切です。 契約不適合責任に問われると、売主は契約の解除や損害賠償を請求される可能性もあります。 今回は、不動...

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